尊敬的客户您好，我是广州番禺德祐德信新房门店的张继国，本人在地产行业工作三年了，有高专业度和高效服务，对房产的政策都非常熟悉。很高兴为您解答，看房免费接送。凯德山海连城是位于番禺东部靠山临海，新加坡房企，40米近海，1.5公里海岸线，一线狮子洋海景；3城轨双地铁，八大干线通达全城，3站万博CBD，3600㎡文化运动中心。项目占地面积为212900平方米，总建筑面积为780000平方米，绿化率为36.4，容积率3.01，车位配比1:1.2。其户型分别为建面约125-130方的四房约85方及106方的三房户型约75方两房户型，实用率82.6，36.2绿化率，两梯六户等配套：项目自带商超有超市、商业街肉菜市场满足等生活的基本需求。交通：大湾区交通枢纽，三城轨两地铁、1个国际港口。小区自带幼儿园，石楼人民医院、广医四院、省妇幼医院、省中医大学城分院.

六年番禺直销经理孙世杰为您详细解读项目地处广州唯一挂牌的，省一级经济开发区内，广州国际创新城板块，毗邻千亿思科产业园、广汽智联产业园。国际创新城板块是粤港澳大湾区人才枢纽，涵盖大学城20余所高校，80多个国家级实验室。项目靠山临海，由凯德集团开发，新加坡上市企业打造，亚洲知名品牌房企，新加坡滨海豪宅代表，本楼盘40米近海，私享1.5公里黄金海岸线，一线狮子洋海景。三城轨双地铁，八大干线通达全城，3站万博，3站琶洲，4站广州南，5所学校环伺，规划2所幼儿园，1所48班中学。20000方社区商业、3600㎡文化运动中心 项目目前在售户型有87、97、108平的三房，127和133平的四房，两梯六户 精装修 山海连城是番禺以东的高端住宅区，开发商是国际地产商凯德集团，是开发沿海城市的知名地产。山海连城的建筑风格也是颇有沿海城市建筑的风韵，整个外墙时尚有档次。本身这个小区的建筑理念是想把山与海和城市相连接，才由来山海连城的小区名。小区离海很近，狮子洋旁边开发商做了滨江公园，提供给业主休闲漫步，可谓独具匠心。小区有住宅和别墅链接在一起，可以看出整个小区档次不一般需要买房的客户都可以电话咨询我

您好，我是德佑地产经纪人罗添和，熟悉番禺板块，项目地处广州唯一挂牌的，省一级经济开发区内，广州国际创新城板块，毗邻千亿思科产业园、广汽智联产业园。国际创新城板块是粤港澳大湾区人才枢纽，涵盖大学城20余所高校，80多个国家级实验室。项目靠山临海，由凯德集团开发，新加坡上市企业打造. 凯德山海连城位于番禺石楼镇，项目在售二梯六户带装修，在售户型，87平方三房，97平方三房，125平方四房，131平方四房，目前均价2万7一平方，靠近四号线石基站，小区有公交接驳，莲花山站在建设，南大干线高速路今年年底开通，还有广佛城际轨道今年年底通车，番禺少有的江景房，适合养老，自住环境都可以，目前在番禺来说价格算是比较实惠的，交楼时间比较早。 看房免费，专车接送。

尊敬的客户您好，我是链家新房置业顾问曹淑芬，很高兴为您讲解该楼盘项目。期待与您合作为您置业广州提供更好的服务，24小时在线点击头像欢迎咨询。 凯德·山海连城是凯德集团布局在广州番禺东部打造的国际山海宜居大城，背靠莲花山、面朝珠江入海口“狮子洋”、东望广州东部黄埔、南接南沙自贸区、北临大学城、琶洲电商总部，可谓入则宁静，出则繁华。近期思科、广汽等两大千亿高新产业落户番禺东部，兼具国际创新城、大学城等联动辐射，番禺东部迎来发展新引擎。项目拥有1.5km黄金海岸线，市面上山海兼得景观资源，两大22000㎡滨海公园+中心湖，与海距离仅40m，拥有广州海景视野。 湾区交通枢纽——莲花站，3城轨交汇站 佛莞城轨：3站到万博，4站到广州南站 （预计今年完工明年通车） 穗莞深城轨琶洲支线 ：2站到大学城，3站到琶洲（预计2022年竣工） 2地铁：17号线、8号线南延段及支线（远期规划） 快速公路 南大干线：家门口即上南大干线，全程无红灯，到南村万博，南站。（预计今年完工） 广明高速：广州南站，接驳5大纵向快速（新化、南沙港、华快、新光、东新） 新化快速：全线通车后连接大学城

凯德山海连城是综合性大盘，优缺点并存。凯德山海连城的环境比较孤立，是一个纯粹的郊区综合性大盘，自带配套，自给自足。 唯一的价值亮点是立体交通体系，但现状尚无一落地，完全兑现也需要较长时间。短期3-5年比较靠谱的还是南大干线和穗广深琶洲支线。 整体展望，凯德山海连城，更有可能与汽车小镇的保利、珠实项目一起，成长为一个居住氛围比较浓厚、社区配套基本完善的郊区综合性大盘。 凯德山海连城，可以用一句话完美形容：孤立的小环境、花园式郊区大盘，交通是硬伤、也是亮点。 从城市中心开车一路往凯德山海连城走，途径的化龙、石楼，是截然不同的两个景观界面，略显原始、荒芜，属于城市待发展区域。 凯德山海连城所处的石楼镇，以及接壤的化龙镇，在番禺本就属于比较孤立的板块，大片的农田空地，偶见村居与工业区，少有成熟的现代化居住社区（只有亚运城、莲花山）。 与我们普遍熟悉的番禺市桥、万博、汉溪的成熟城市界面景观是截然不同的。 孤立的小环境，只有综合性大盘才能生存，也只有综合性大盘才建议购买。综合大盘可以自建配套，楼盘的住户数量才能撑得住配套的运营经济性，不至于关门倒闭。

环境不错 。

楼盘还是可以的，关注很久了，之前了解到的价格价格太贵就没买，回来咨询杨经理M976F7他说他有内部折扣还有送管理费6年，刚开始不信和他来看确实有，还挺便宜算下来，当天下定了，谢谢杨经理的努力

环境好，小区配套成熟，这户型也很好，还是准现楼，经纪小帅哥带我们过去的还帮我们拿到心仪的价格，耐诗?

楼盘还是可以的，关注很久了，上次来看价格太贵就没买，咨询到杨经理M976F7他说他有内部折扣还有送管理费6年，刚开始不信和他来看确实有，还挺便宜算下来，果断下定了，谢谢杨经理的努力

要去市区上班的感觉位置太偏不方便，听说是不是有86楼巴开通了小区可以直接到市区的？？上班族天天要公交地铁疯狂转线，伤不起。。